Mein Ziegelhaus - ein Traum soll Wirklichkeit werden!

Wie kann ich möglichst kosten-günstig bauen?

Der Markt verlangt heute nach kostengünstigem Wohnungsbau. Dabei führt es nicht zum Erfolg, ausländische, angeblich preiswertere Bauweisen kritiklos zu übernehmen. Die Analyse durchgeführter Bauten beweist: preiswert Bauen ist keine Frage der Bauweise.

Kosteneinsparungen bringen vor allem:

eine frühzeitige und
sorgfältige Planung bis ins Detail
rationelle Arbeitstechniken
einfach Baukörper
verminderte Ausstattungsqualität und
begrenztes Bauvolumen.

Türen und Fenster

Vielfältige Einsparungspotentiale bieten Türen und Fenster durch

einfache Zargen, Rahmen, Türblätter
kleinere Fenster
einfachere Beschläge, z.B. Verzicht auf Einhandbeschläge

Bei der Wahl des Rahmens sind Folgekosten z.B. Malerarbeiten zu berücksichtigen. Ist die Zugänglichkeit von außen, z.B. im Erdgeschoß oder über Balkone vorhanden, möglichst viele feststehende Fensterflügel einplanen.

Ausstattung

Eine Preis- und damit Qualitätsminderung des Gebäudes durch einfache Ausstattung läßt sich später leicht ändern. Eigenleistungen werden von vielen Bauherren akzeptiert. Kosten lassen sich senken durch:

einfache Bodenbeläge
Wandanstrich statt Tapeten
Ölanstrich oder Kunststoff-Folie statt Fliesen in Küche und Bad
weniger Steckdosen
Bei der Elektroinstallation auf Anschluss in der Decke verzichten. Kostengünstiger sind von der Tür aus schaltbare Steckdosen.

Heizung und Sanitär

Gasheizungen sind kostengünstiger als Ölheizungen, da sie keinen Tank brauchen
Wärmeerzeuger und Heizflächen sind entsprechend dem Bedarf zu dimensionieren
an Innenwänden liegende Heizkörper sparen lange Zuleitungen
bei Doppelhäusern gemeinsamen Hausanschlussraum planen
ein zentral gelegener Raum mit der Haustechnik verkürzt die erforderlichen Rohrleitungen
Küche und Bad in der Nähe der Steigrohre anordnen
unter dem Estrich geführte Heizungs- und Sanitär-Leitungen senken die Installationskosten
Sanitärobjekte reduzieren und einfache Armaturen verwenden.

Estrich

Innerhalb des eigenen Wohn- und Arbeitsbereiches stellt DIN 4109 keine Schallschutz- Anforderungen. Kostengünstig errichtete Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser können anstelle des schwimmenden Estriches einen preiswerten Verbundestrich erhalten. Weich federnde Bodenbeläge verbessern den Trittschallschutz.

Decken

Am günstigsten sind Deckenspannweiten bis 4,5 m. Das senkt die Menge des Bewehrungsstahls, die Belastung der Wände und die Gefahr von Risseschäden aus Verformung der Decken. Große Deckenspannweiten erfordern zentrierte Deckenauflager z.B. durch einen Streifen Estrichfilz.