Eigenheim: Jetzt bleibende Werte schaffen
Häuser erfahren Wertzuwachs, Konsumgüter verlieren
Das Haus ist heute Inbegriff einer sicheren und lukrativen Geldanlage. Immobilien werden seit Jahrzehnten zur Wertschaffung und Altersvorsorge genutzt. Studien zeigen, dass dies zur Zeit die sicher ste und attraktivste Variante ist.
Auf Plakaten, in den Medien und im Internet - überall umgeben uns Kaufanreize: Neue Fernseher, Autos, Digitalkameras, Computer. Die Verlockungen sind so groß, dass immer mehr Produkte mit geliehenem Geld gekauft werden. Zinsen und Gebühren können, abhängig von Laufzeit und Kreditrahmen, bis zu einem Drittel der Kreditsumme betragen. Nach einer Schufa-Studie zum Verschuldungsverhalten beliefen sich die Privatkredite im vergangenen Jahr auf durchschnittlich rund 8200 Euro pro Kopf. Besonders dramatisch ist jedoch der Wertverfall. Die meisten Konsumartikel verlieren massiv an Wert. Ganz anders sieht es bei einer Immobilie aus. "Das Haus ist heute Inbegriff einer sicheren und lukrativen Geldanlage", so Hans Peters, Geschäftsführer der Deutschen Poroton.
Beim PC passiert es schon nach wenigen Monaten, bei einer Stereo-Anlage vielleicht nach fünf, bei einem Auto nach zehn Jahren: Der Wiederverkaufs-Wert tendiert gegen Null. Ganz anders das Eigenheim. Peters: "Immobilien werden seit Jahrzehnten zur Wertschaffung und Altersvorsorge genutzt. Studien zeigen, dass dies zur Zeit die sicherste und attraktivste Variante ist." In den drei vergangenen Jahrzehnten betrug die durchschnittliche jährliche Rendite eines Einfamilienhauses 7,8 Prozent. Erst danach kommen Aktien. Wohneigentum bedeutet also finanziellen Zugewinn und Sicherheit.
Die monatlichen Rückzahlungen sind bei Haus-Krediten natürlich höher als etwa die Leasing-Raten, die für ein neues Auto anfallen. Im zweiten Fall allerdings nützt das geliehene Geld auf Dauer nur den Banken und Herstellern. Beim Haus dagegen profitiert auch der Kreditnehmer längerfristig, ja ein Leben lang. Zudem gab es noch nie so viel Haus für so wenig Geld - das anhaltend günstige Zinsumfeld mit bis zu 3,11 Prozent nominal macht es möglich: Waren vor gut einem Jahr mit einer monatlichen Rate von 1.000 Euro nur 175.000 Euro zu finanzieren, so ergibt sich mit 1.000 Euro heute ein Spielraum für ein Darlehen in Höhe von rund 230.000 Euro.
Wer sich für ein Reihen- und Doppelhaus entscheidet, kann die Kosten weiter senken. Hier ist der Grundstücksbedarf geringer. Gemeinsame Erschließung und der Wegfall einer Außenwand machen sich positiv in der Baukasse bemerkbar. Auch der Unterhalt ist günstiger. Wichtig sind Substanz und Baustoffe. Ziegel aus Klosterbeuren sind als Zehnkämpfer bekannt. Sie vereinen eine Vielzahl positiver Eigenschaften - von der guten Wärmedämmung bis zum optimalen Wohnraumklima. Beste Voraussetzungen für ein modernes Haus.
Beim PC passiert es schon nach wenigen Monaten, bei einer Stereo-Anlage vielleicht nach fünf, bei einem Auto nach zehn Jahren: Der Wiederverkaufs-Wert tendiert gegen Null. Ganz anders das Eigenheim. Peters: "Immobilien werden seit Jahrzehnten zur Wertschaffung und Altersvorsorge genutzt. Studien zeigen, dass dies zur Zeit die sicherste und attraktivste Variante ist." In den drei vergangenen Jahrzehnten betrug die durchschnittliche jährliche Rendite eines Einfamilienhauses 7,8 Prozent. Erst danach kommen Aktien. Wohneigentum bedeutet also finanziellen Zugewinn und Sicherheit.
Die monatlichen Rückzahlungen sind bei Haus-Krediten natürlich höher als etwa die Leasing-Raten, die für ein neues Auto anfallen. Im zweiten Fall allerdings nützt das geliehene Geld auf Dauer nur den Banken und Herstellern. Beim Haus dagegen profitiert auch der Kreditnehmer längerfristig, ja ein Leben lang. Zudem gab es noch nie so viel Haus für so wenig Geld - das anhaltend günstige Zinsumfeld mit bis zu 3,11 Prozent nominal macht es möglich: Waren vor gut einem Jahr mit einer monatlichen Rate von 1.000 Euro nur 175.000 Euro zu finanzieren, so ergibt sich mit 1.000 Euro heute ein Spielraum für ein Darlehen in Höhe von rund 230.000 Euro.
Wer sich für ein Reihen- und Doppelhaus entscheidet, kann die Kosten weiter senken. Hier ist der Grundstücksbedarf geringer. Gemeinsame Erschließung und der Wegfall einer Außenwand machen sich positiv in der Baukasse bemerkbar. Auch der Unterhalt ist günstiger. Wichtig sind Substanz und Baustoffe. Ziegel aus Klosterbeuren sind als Zehnkämpfer bekannt. Sie vereinen eine Vielzahl positiver Eigenschaften - von der guten Wärmedämmung bis zum optimalen Wohnraumklima. Beste Voraussetzungen für ein modernes Haus.
